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            新聞資訊

            協會動態

            成都市房地產評估協會順利舉行中房學課題開題報告會
            2021-09-09 17:28:07
            成都市房地產評估協會

            近年來,估價機構和估價專業人員在估價專業活動中因違反相關法律法規被追究刑事、行政、民事責任逐漸增多,評估風險日益突出,我們有必要以司法判例和行政處罰案例為基礎,對房地產估價機構和估價人員在從業過程中可能涉及的司法、行政方面的風險進行研究。為促進房地產估價行業健康持續發展,中國房地產估價師與房地產經紀人學會(以下稱中房學)發布了一系列研究課題,成都市房地產評估協會承擔了《基于司法判決、行政處罰案例的房地產估價風險及其防范》課題的研究,崔太平博士擔任課題負責人。

            2021年9月8日,中房學課題《基于司法判決、行政處罰案例的房地產估價風險及其防范》開題報告會在恒通評估會議室舉行,會議由恒通評估創始合伙人、四川省房地產業協會副會長崔太平博士主持,四川省房地產業協會專職副會長鄭友才出席會議并提出寶貴建議。

            四川大學副教授、成都市房地產評估協會會長韓冰,成都市房地產評估協會秘書長王曉紅,四川師范大學教授、成都市房地產評估協會副會長蔣貴國,西南民族大學教授郭玉坤,恒通評估合伙人盤小霞、符騮、周云等部分課題組成員參加了會議。

            會議伊始,韓冰教授對課題組的專家成員作了介紹,崔太平博士介紹了恒通評估相關人員,并對本課題背景進行了簡要闡述。符騮從課題的研究背景、目的和意義、內容和框架、重點及難點、研究思路、技術路線、研究方法、進度計劃、研究成果完成的形式及預期等方面陳述課題開題報告。

            其后,專家們就課題研究的重點、難點進行討論,就課題的研究方法與研究思路以及一些具體的問題提出了建設性意見。郭玉坤教授提出要重點關注風險點,對共性風險和重點風險著重分析;蔣貴國教授對課題的邏輯進行了梳理,提出案例是課題的基礎,子課題的分析需要基于案例的收集情況;王曉紅秘書長表示如何設計調查問卷是本次課題的一個重難點;盤小霞說明了目前的案例收集情況,并明確問卷與案例應是相對應的。

            韓冰教授指出在未看到案例前,尚不可完全預估風險點,案例收集要應收盡收,盡量為子課題的分析提供更為完善的案例匯編。他強調課題要能提煉出成果,并能將課題成果推廣運用到實際估價工作上。

            崔太平博士通過梳理課題研究的重點、難點和背景材料,指出本課題應是針對整個資產評估行業評估機構和評估師的執業責任,提出關于估價規范或準則與法律規定的銜接的問題、注冊估價師執業的合理保證的問題、民事責任和行政處罰的關系問題、估價機構承擔的責任問題、各類中介機構間的責任邊界問題、責任鑒定委員會的建設問題等。崔太平博士在會上分享了《“當前資本市場中注冊會計師民事法律責任研討會”實錄》和劉燕教授的《會計師民事責任研究:公眾利益與職業利益的平衡》等,提出課題研究要有前瞻性預判,宏觀視野上要更為開闊,課題應從法院、估價機構本身、行政監管部門和行業協會等多個角度進行研究。

            最后,鄭友才副會長分享了部分評估風險案例,充分肯定了本課題的重要性與課題組的前瞻性,指出深入思考如何從課題中挖掘深度、拓展廣度具有廣泛意義,并對協會如何做好課題研究的協助工作發表了看法:協會可以通過發揮協會的主體作用和組織作用,聯系協同主管部門,增加地方協會和地方機構的參與度,協調組織專委會和會員單位內部相關專業人員。他表示,協會將協同各方力量,協助推進課題工作的順利開展,推動課題成果的研究與實際運用。

            此次會議擬定了子課題研究計劃及其時間節點,以專家學者與恒通評估專業估價人員相搭配的結構,分別領辦不同的子課題,并由崔太平博士率隊組織總撰,通過課題組成員的通力協作和集體攻關,優質高效地完成課題的研究任務。

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